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Rustico in vendita a Pontasserchio, San Giuliano Terme (PI)

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  • Foto 1/25 per rif. BB476B
    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
    € 490.000 Tr.

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  • Foto 2/25 per rif. BB476B
    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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  • Foto 3/25 per rif. BB476B
    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Mq: 260 Camere: 4 Bagni: 3
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    Rif. BB476B

VENDESI IN ESCLUSIVA PORZIONE DI RUSTICO A SAN GIULIANO TERME
Un' oasi di pace per questo eccellente ed elegante esempio di recupero conservativo su di un casale dei primi del 800” - La proprietà è composta da un appartamento su due livelli, con possibilità di realizzare anche una piscina esterna, oltre alla dependance annessa e giardino di circa 2.500 mq. è ubicata tra San Giuliano Terme e Pisa. Questo splendido casale, si trova in zona pianeggiante ai piedi della fascia pre-collinare pisana tra San Giuliano Terme/Pontasserchio e Pisa, a soli 17 km dal mare, e si costituisce da una porzione finale di un casale/colonica disposto su due livelli (primo e mansarda), un appezzamento di terreno adibito in gran parte a giardino, sul quale insiste una dependance nella quale è stata realizzata una cucina estiva con annessa cantina wine cellar interrata e terrazza solarium, oltre a gazebo esterno. L'appartamento si sviluppa su due piani, per circa 260 mq, perfettamente ristrutturato nel 2006. Il recupero ha mantenuto le parti originali, gli elementi architettonici e le finiture tipiche delle costruzioni toscane dell'epoca, avvalendosi però di moderne soluzioni, per quanto riguarda le tecniche costruttive. In conclusione, l’insieme risulta particolarmente accogliente e funzionale. Si accede al piano terra da ingresso con un vano scala privato di comunicazione con il piano primo, sul quale troviamo ampio soggiorno con soppalco in legno, grande cucina abitabile e bagno nella zona giorno; disimpegno notte con tre camere medie e il bagno a comune di quest’ultime, a servizio di ospiti e/o componenti del nucleo familiare, e grande camera matrimoniale con vano armadio guardaroba, bagno privato e zona lavanderia a servizio della proprietà. Al piano sottotetto, raggiungibile con comoda scala in legno che diparte dal soggiorno e raggiunge il soppalco, altri locali sottotetto ad uso studio e locale wc. Tutto l'edificio è stato restaurato con grande cura e l'appartamento è arredato con molto gusto. Il giardino è ben curato con diversi alberi ad alto fusto, piante decorative, fiori e roseto. Adiacente alla dependance adibita a cucina esterna, troviamo il forno a legna con due piccoli locali ed un wc. ed il barbecue. Inoltre, in alcuni angoli del giardino sono stati creati spazi per il relax. Sono tanti gli accessori di questa proprietà come l'allarme, videosorveglianza, irrigazione automatica, manutenzione giardino robotizzata, pozzo con serbatoio d’acqua, riscaldamento a gas e/o termo-camino. E’ presente anche la predisposizione ai panelli solari e fotovoltaici. L’intera proprietà, in considerazione soprattutto della sua ubicazione, si presta oltre alla soluzione plurifamiliare, anche a scopi commerciali come strutture ricettive per il turismo e/o per il relax (B&B ecc..). Distanze con principali servizi – 17 km Mare – 3.6 km, Stazione Treno – 6,0 km Piazza dei Miracoli – 9,9 km Aeroporto – 9,4 km Casello dell’autostrada A11 / E80.
Classificazione Energetica "F e G" - Riferimento Agenzia: BB476B €. 490.000 - Trattativa Riservata

Dettagli

  • Prezzo: € 490.000 Tr.
  • Rif.: BB476B
  • Contratto: vendita
  • Stato: ristrutturato
  • Superficie: 260 mq
  • Sup. comm.: 383 mq
  • Locali/vani: 9
  • Piano: più livelli
  • Piani totali: 2
  • Ultimo piano:
  • Camere totali: 4
  • Camere matrimoniali: 2
  • Camere singole: 1
  • Camere doppie: 1
  • Bagni: 3
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Ripostiglio:
  • Studio:
  • Mansarda:
  • Cantina:
  • Riscaldamento: si
  • Condizionatore:
  • Posti auto: 4
  • Giardino: sì (2000Mq)
  • Lastricato:
  • Classe energ.: F
  • EP gl,nren: 150.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

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